しょこら＠です。
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先週末にX（Twitter）で呟いた内容なのですが、今週個人向け国債を部分解約、ここ暫く激安セールが続いているJ-REITをしこたま買いました。
個人国債100万円、取り崩しました。#JREIT にオールインしま！
— しょこら＠🐸πスラ萌え (@syokora11_kabu) November 18, 2024
SNSでネガな声が増えてきたしね…
安く仕込み時かな。 pic.twitter.com/rFdO1ta443
今回買い増した銘柄と、その金額
具体的には、以下スクショの通り。
- 三菱地所物流（3481）
+1口 →総保有数3口 - GLP（3281）
+2口 →総保有数7口 - 阪急阪神（8977）
+2口 →総保有数7口 - ヘルスケア＆メディカル（3455）
+2口 →総保有数7口
トータル、約70万円分
（取引区分に信用買とありますが単なる資金都合。翌営業日に現引済です）
主には物流系リートですが、万博やIRを皮切りに地域開発の盛り上がりを期待する8977や、将来の高齢化社会需要を見据えた3455も少しづつ購入しました。テクニカル面よりも安定的な分配金支払いが見込めそうかに主眼をおいています。
買い増し後の保有銘柄内訳としては、
まぁまぁピザっぽい
配当金が2025中期目標に到達！
今回の購入は、いわば個人向け国債➔J-REITへの資金移動。よって後付け的な話でしかないのですが、税引後＋1ドル124円、というコンサバレート前提でなお配当見込みが年240万円（月20万円）を超えました。
※『配当キング』というアプリにデータを入れてみました。一般的には税引前＋最新レートで資産管理している方が多いようなので、その前提だとこんな数字。
ただ私は保守的に見積もりたい人なので、このアプリ・数字は基本使っていません（笑）
そんな感じで「2025年までに」「手取り月20万円」の配当金を得る、という中期目標は無事達成できそう。次のハードルとして「年360万円（月30万円）」を設定したいところなのですが・・・
サイドFIRE的に低収入の仕事に就くこの先、配当収入の大半を生活費に使っていく予定。よって資産形成に回すお金が殆どありません。残っている個人向け国債400万円は全て高配当ETFの買い増しに充てるとして、月20万円の配当収入のうち再投資に回せるのはせいぜい5万円くらいか？
厳しい環境にはなりますが【保有株数だけは絶対に減らさない】というラインは守りつつ、ボチボチ取り組んでいこうと思います。
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