しょこら＠です。
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今週の日経平均は、月曜日に+449円と大きく戻して「28,000円台奪還」と盛り上がったものの、昨日（▲267円）今日（▲58円）と伸び悩む日々が続いています。その一方で、私の手持ちの中では（8058）三菱商事や（2914）JTの株価がとても堅調で、指標に影響されることなくプラスで推移しました。殊三菱商事に至っては含み益が自身初の単品100万円突破間近。正直、握力の限界を迎えつつあります・・・
マイルール的には、含み益108万円以上で800株分の配当金10年分相当となり利確水準に到達するのですが、資源相場の高騰による業績回復で更なる増配が期待出来そうだし、手放すのが少々悩ましい。一部だけ売ろうかなぁ・・・
売り時って、本当に損切より利確の方が難しいとつくづく思います。自らの欲との戦い的な。
リートの買い替えをしました
さて本日、保有しているJ-REIT銘柄の中で買い替えをしました。具体的には（3476）投資法人みらいの一部を利確し、その資金を使って（2989）東海道リート投資法人を買い増し。
みらいの平均購入単価は44,002円/口でした。今回それを54,338円/口で5口売却したので、税引前の確定利益は+51,680円です。保有数は25口➔20口に減少。
東海道リートの買い付けは、スクショの通り、1口あたり投資口価格107,200円、2口を買い増しです。もっか3口保有中でしたので、5口に増加。
東海道リートの予想分配金は第一期こそ2,150円ですが、第二期以降は3,200円前後で推移する見通しとのこと。年間あたり6,400円とすると税引前ベース利回りは5.97%。まぁまぁ乗り換えの食指が伸びる水準と考えました。それに、ややみらいに偏り気味だった構成比が、かなり均等になったし（※自己満足）
ピザっぽくなってきたぁー！！
みらい：以前24% ➔ 現在19%
東海道：以前 6% ➔ 現在10%
【時価総額：5,523,500円】
ついでと言ってはなんですが…
更に、今回得られた確定利益を使って（5020）ENEOS HDを100株買い増しました。手出し無しで買えて良き。
同社は先日、国内再生エネルギー大手を2000億円で買収することを発表。「高値掴みだ」との指摘も多々あったようです。とはいえ手元現金もそれなりにあるみたいですし、2000億円なんて忽ち経営に影響が出る金額でもないだろう、と個人的には楽観的に捉えてます。再生エネルギーなんて長い目で見るものでしょうしね。
米国株投資をしている身としては、円ドルの為替レートが113円台になり、少々ドル転を躊躇ってしまう今日この頃。なので、証券口座にある日本円は今回のように大きく含み益になっていない（平均購入単価付近の）日本株・J-REITをちょこちょこと買い増す程度、地味にやりくりしております。
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